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4月18日,长沙长沙宣布不再审查购房者资格条件,楼市也就意味着从此全面取消限购 。招全最高
对于这个消息不少人表示 ,消限在预料之中。积金由于近年来 ,贷款管家婆三期必内必开一期房地产市场热度降低,长沙成交量呈下降趋势,楼市即便连曾是招全最高反炒房客模范生的长沙也是如此 ,为了市场健康平稳发展,消限之前长沙就已经多次放开楼市政策 ,积金但效果似乎不太明显。贷款
这次全面放开,长沙是楼市具有历史性的意义。2017年3月18日,招全最高长沙开始实行限购政策,再到2024年4月18日结束限购,长达7年的限购政策,终于退出历史舞台 。新澳彩开奖结果历史记录
长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》,核心有几点:
其一 ,即日起,全市范围内“以旧换新”购买新房的 ,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;
其二 ,购买新房申请住房公积金贷款的 ,在原有基础上上调最高贷款额度;
其三,同时不再审查购房者资格条件。2024的新澳门开奖结果查询
也就是说,长沙本地居民,不管你几套房,旧房子换新房 ,按揭贷款首付20%,且享受首套房3.75%利率。非本地居民 ,不管在外地有几套房 ,在长沙买房均可享受首套房待遇 ,按揭贷款首付20%,利率3.75%。
公积金方面,不管是本地还是非本地居民,公积金没有使用过,可按最高贷款70W进行发放 。
这么说,对于刚需的消费者来说,这一定是最大的利好 。出台这一系列政策 ,其实就是组合拳。可以说 ,只要你想买房 ,基本上没有什么障碍了 。
据了解,2024年3月份长沙不管是成交量还是成交均价环比都呈微降趋势,而3月是传统的楼市旺季 ,可在这个时候 ,长沙市场仍没有发力,因此,这次全面的放开限购,可以说是迫不得已 ,就是为了刺激市场活跃度 。
在取消限购消息之后,长沙又迎来利好购房者的好消息。主要内容涉及阳台、飘窗、TOD项目停车配比、社区配套用房、住宅商业配套比例和后置出让金等。
其中,优化阳台等空间面积计算的规则引起了不少人的关注,从政策来看,居住阳台的赠送面积由阳台的半赠送提升到套内建面的20%;飘窗不计入面积,还可以做到与房间等宽,意味着房间还可以多做0.8米进深;设备平台不计入赠送面积 ,最多还能赠送4个平方。
以上累计赠送大概可以做到30%左右 ,长沙新房有望迎来“负公摊”时代 。这在一定程度上能让购房者享有更多的居住面积,是非常值得期待的 。
此外 ,长沙对于地产开发商也出台一些扶持政策 。截至目前,长沙有54个楼盘纳入房地产项目白名单 ,22个项目获银行70亿元融资支持 。
这次长沙多管齐下 ,是否能够推进“以旧换新”而产生激活市场鲇鱼效应呢?让我们拭目以待 。
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